Obras no consentidas en elementos comunes

Nuevamente, el Tribunal Supremo se ha pronunciado, como no podía ser de otra forma, contra las obras no consentidas en un elementos común, en concreto por el cerramiento con aluminio de una terraza, puesto que, aunque no se desconoce el carácter privativo de esta, los revestimientos exteriores de balcones y fachadas, incluida su imagen, son elementos comunes y como tales, sujetos a las limitaciones que derivan de la propiedad horizontal, lo que supone una alteración en la configuración de la fachada del edificio, por lo que se hubiese requerido, en cualquier caso, el acuerdo unánime de la Comunidad.

Uno de los argumentos esgrimidos por el propietario infractor es que ya existían otras obras en elementos comunes que habían sido consentidas por la Comunidad y que estos ejemplos precedentes suponían una discriminación o desigualdad en el trato al permitir unos y prohibir otros. El Tribunal Supremo desestima este motivo, pues, como señala la citada Sentencia, el criterio aplicable depende de las circunstancias fácticas del supuesto concreto, de tal modo que debe tratarse de obras idénticas, o bien que, habiéndose admitido obras distintas, se haya alterado ya la configuración que se pretende mantener.

Por último, hay que tener en cuenta que el haber accionado contra una obra concreta no significa que no pueda hacerse contra otras, aunque hayan sido realizadas con anterioridad.

vía: gestionacomunidades.com

2 pensamientos en “Obras no consentidas en elementos comunes

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